As estatísticas são claras. A maioria de nós passa férias na República Checa. “Ainda há muito para descobrir. Ainda temos muitos lugares lindos escondidos bem debaixo de nossos narizes”, descreve com paixão Petr Kotík, fundador do portal de viagens Amazing Places. Há alguns anos, ele começou a procurar propositadamente acomodações interessantes, sejam chalés e cabanas de madeira, ou talvez chalés recém-construídos com sucesso arquitetônico, exatamente nesses lugares. E é surpreendente descobrir quantos moradores oferecem cada vez mais suas casas para alugar.
KEBIN é um contentor autossuficiente sem necessidade de ligação a redes de serviços públicos, escondido por um lago perto de Ondřejov.
Uma estadia de duas semanas no escuro levou-o à ideia de procurar locais agradáveis para ficar e tipos de alojamento únicos?
Na maior parte, foi. Quando descobri um lugar maravilhoso perto de Klatov, há nove anos, onde você pode relaxar dessa forma, não hesitei. Eu já estava ciente do que isso implicava. Gerentes esgotados geralmente vão para o escuro para fechar. Eu não estava em tal situação.
Eu só queria experimentar como era. Pude descansar e pensar principalmente em projetos futuros. Anotei minhas observações e pensamentos. Eu gostei disso. Algumas das ideias que surgiram no escuro só agora estão sendo implementadas.
O interesse por estadias em chalés e casas de campo foi iniciado pela covid. Naquela época você estava lançando seu projeto?
Não. Comecei assim que voltei do escuro. Não havia memória de cobiça naquela época. No entanto, isso não significava que eu abriria um escritório em Praga. Colecionei dicas como quem coleciona selos e coloco no Facebook. Em um ano, eles se transformaram em um portal da web. Quando foi criado, eu queria que afetasse visualmente as emoções. Para que o meu entusiasmo pelo local seja transferido para as pessoas que visitam o local. A divisão informal também está relacionada a isso, por exemplo, em um roupão para ou o dia todo.
Onde você procurou opções de acomodação privada?
O círculo de amigos e conhecidos a quem pedia dicas esgotou-se rapidamente. No entanto, meu desafio no Facebook atraiu imediatamente muitas pessoas, literalmente milhares, que começaram a enviar cada vez mais referências. Uma comunidade de exploradores entusiasmados se formou em todas as faixas etárias. Graças a eles recebi dicas incríveis de objetos que seus donos queriam alugar.
A mágica fazenda Salajna com Ondra e Maui:
Fonte: Youtube
Foi assim que aprendi, por exemplo, aquele que considero um lugar icónico e significativo do nosso conceito. Um parque natural com lagoas, piscinas e zonas húmidas está localizado perto de České Budějovice. Além da observação da natureza e da pesca, as pessoas têm a oportunidade de passar algumas noites numa das cabanas únicas – numa árvore, na água, em ligação com a natureza. Todo o cenário foi construído pelo pioneiro do glamping checo.
Ao chegar lá, você desacelera e percebe o tempo de forma diferente, com todos os sentidos e no ritmo da natureza. Você experimentará a verdadeira escuridão, um céu cheio de estrelas, o silêncio e os aromas das diferentes estações. Não me surpreende que as estadias em chalés sejam geralmente reservadas com um ano de antecedência. Atualmente, até mesmo os proprietários e operadores de alojamentos individuais nos escrevem muito.
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Seu portal não é o único que oferece chalés e chalés para alugar. Falando sobre o seu conceito, em que ele se diferencia dos demais?
A prioridade é principalmente a busca por lugares de beleza excepcional que tenham alguma sobreposição. Por exemplo, é uma cabana no meio da floresta que não tem luz nem água. Alguém, por outro lado, irá apreciar a piscina, escondida no jardim de uma casa de campo.
Inverti a abordagem anterior dos prestadores de serviços de alojamento. Eles atraem slogans: você pode passar férias de esqui lá. Eu disse: Este é um lugar legal e vai te proporcionar tais e tais experiências. Eu me baseei em meus próprios sentimentos e experiências. Eu sei como o lugar em si é extremamente importante. E, de fato, determina como você aproveitará suas férias e sua estadia.
Em quais lugares mágicos as pessoas estão mais interessadas?
Montanhas, florestas, lagoas. Lugares onde você tem privacidade. E valor acrescentado, por exemplo na forma de bem-estar.
O interesse pelos chalés clássicos é enorme e prevalece e, na minha opinião, prevalecerá por muito tempo.
Como é feita a seleção?
Foi e ainda é muito pessoal desde o início. Quando a atmosfera do lugar, a localização e as pessoas por trás do projeto atraem a mim ou aos meus colegas, colocamos no portal. Temos que gostar. Nossos critérios são subjetivos. Não espere preencher nenhum ponto da tabela. Somos um portal de seleção, temos um número limitado de objetos em cada categoria. Além de chalés e chalés, também procuramos locais atrativos, como pousadas e hotéis.
Como funciona o modelo de negócios?
Nos primeiros quatro anos, o projeto não operou em nenhum modelo de negócio. As pessoas valorizavam uma autenticidade que não era calculada. Alguém nos oferece um chalé, paga e nós adicionamos no portal. Nunca foi assim. Agora a adesão funciona, há um ano e meio implantamos nosso próprio sistema de reservas. Temos comissões de aluguel. É o caminho certo, mas também desafiante, porque temos de estar em contacto constante com os nossos parceiros.
Você tem um número limitado de assentos?
Tentamos manter um certo número de vagas em cada categoria, mas está ficando cada vez mais difícil porque há tantos projetos lindos surgindo e novos proprietários de lugares estão nos contatando toda semana para vir vê-los. É por isso que confiamos cada vez mais na qualidade dos serviços prestados. Não temos qualquer problema em terminar a cooperação com um local que já não cumpre os nossos requisitos, ou que recolhe reclamações sobre o mesmo.
Por que você escolheu o nome em inglês?
foi criado quase imediatamente. Descreve simplesmente todo o projeto, embora seja verdade que tive algumas dúvidas desde o início. Por outro lado, surpreendentemente, ninguém jamais abordou o assunto.
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Você se lembra da primeira propriedade rural privada que visitou?
Já mencionei as lagoas de Dobčice. A propriedade da família Váň, não muito longe de Tábor, em Polžov, atraiu-me de qualquer maneira. A aldeia tem alguns edifícios, até que uma quinta aparece no final. Você estará cercado pelo barroco rural, pela paisagem do sul da Boêmia e por animais domésticos. Você se tornará parte da vida da família por um momento.
O que te surpreendeu ao conhecer os chalés?
Belas. Do lado de fora, tudo parece encantadoramente romântico do velho mundo, as casas tendem a ser reparadas com sensibilidade. Esplendor. Mas então você abre a porta e entra nos corredores, cujos móveis pouco têm a ver com bom gosto. O equipamento interior por vezes não corresponde em nada ao exterior. Quando você entra em uma linda casa de campo antiga e se depara com uma cama de corrente, é ruim. Às vezes, as instalações matam completamente a atmosfera.
Talvez às vezes os proprietários ficassem sem dinheiro ou simplesmente não tivessem sentimento e gosto. Visitar uma casa assim costumava ser uma grande decepção para mim. Até certo ponto, ainda hoje encontro interiores malsucedidos, mas estão melhorando à medida que aumentam as demandas da clientela. Ao mesmo tempo, também vejo como, graças ao rendimento do arrendamento, as pessoas estão a mudar as suas casas para melhor. Por exemplo, uma escola antiga ou uma estação de transformação serão salvas. Seria um objeto desnecessariamente grande para uma família, investir na reconstrução de tal objeto faz sentido com a hipótese de futuras estadias de férias para três famílias.
No entanto, também existem edifícios rurais de interesse arquitectónico recém-construídos, destinados ao arrendamento. As pessoas estão começando a preferi-los aos chalés tradicionais?
Não, geralmente somos uma nação conservadora e. O interesse pelos chalés clássicos é enorme e prevalece e, na minha opinião, prevalecerá por muito tempo. Claro que algumas pessoas são mais exigentes, afinal sou uma delas, e adoram desafios arquitetónicos.
O número dessas implementações está crescendo, elas começaram com um por cento em nosso país. Agora estamos em cerca de cinco por cento. Talvez dentro de alguns anos haja ainda mais, mas os chalés ainda desempenham um papel importante.É um fenômeno que merece um portal separado com um número muito maior de chalés clássicos. É por isso que estamos lançando “chalés mágicos” este ano. O site está nascendo.
Experiências de glamping da TwoFingers com Ondra e Maui
Fonte: Youtube
Porque é que a agricultura caseira ainda floresce na República Checa?
. O meu pai, arquiteto, comprou uma casa de campo no norte da Boémia e montou-a com a ajuda de toda a família. No período pós-guerra, por exemplo, grandes casas térreas típicas dos Sudetos, com terreno e todos os acessórios, podiam ser compradas na área fronteiriça por alguns milhares de coroas.
Outro boom na indústria artesanal ocorreu com o início da normalização na década de setenta do século passado, uma fuga da situação cinzenta do socialismo. A minha geração não foi a única que cresceu passando os fins de semana no campo. E na idade adulta, essas pessoas voltam a viver em casas de campo. A maioria de nós precisa estar mais perto da natureza. Nosso . Também acho que ficar no campo ainda tem um toque de romance.
Você ainda tem uma casa de campo?
Não por muito tempo. Às vezes me sinto um caseiro, mas sou humilde. Eu sei que não teria tempo para minha própria casa. Gosto de aproveitar a oportunidade quando descubro uma bela casa de campo. Eu irei lá como convidado.
Durante os anos cobiçados, chalés e chalés tornaram-se bens escassos, agora as pessoas estão se livrando deles novamente em grande número. Eles não estão cometendo um erro?
Pelo menos cinco anos antes do início da pandemia, o enorme interesse pelas casas de campo começou a atingir o seu pico. O mercado cresceu incrivelmente. Praticamente tudo foi vendido. Em vários leilões, os preços dispararam inacreditavelmente. A demanda excedeu em muito a oferta. Os preços dispararam.
Acho que o mercado já estava superaquecido pouco antes do covid. Na época da pandemia, o enorme interesse culminou numa leve histeria. Muitas pessoas procuravam um lugar seguro no campo. Na minha opinião, os juros teriam diminuído de uma forma ou de outra, mas a crise energética acelerou tudo. Adicione a inflação e muito ceticismo sobre os desenvolvimentos futuros. As pessoas agora estão se livrando das instalações recreativas. Logicamente, a relação entre oferta e procura mudou, os preços estão caindo. Se você tem dinheiro, . O que geralmente é verdade.
Petr Kotík (47)
Ele e sua esposa Kateřina administram dois hotéis em Praga. As suas actividades dirigem-se principalmente à , que procura e promove alojamento interessante em locais atractivos, principalmente na República Checa, mas também na Áustria, Eslováquia, Itália e, recentemente, na Polónia. Além de pensões e hotéis, existem modalidades únicas de alojamento em apartamentos, cabanas de madeira, chalés e a tendência emergente do glamping. Em 2022, uniu forças com o projeto Bába em Bali e, juntos, agora operam três villas nesta bela ilha indonésia.
