Tudo o que gostaria de saber sobre habitação na República Checa foi minuciosamente verificado pelo Serviço de Estatística Checo. Há dois anos, ele contabilizou não só os habitantes do país, mas também apartamentos, casas e vários albergues e até quartos. Descobriu-se que o número de apartamentos aumentou quase dez por cento nos últimos dez anos e o padrão de habitação também está a aumentar. No entanto, possuir uma casa ou apartamento ainda é um sonho não realizado para muitas pessoas. Nem todo mundo tem dinheiro para comprar um.
Mais de 2,4 milhões de apartamentos habitados na República Checa estão em edifícios de apartamentos.
A maior parte dos apartamentos habitados na República Tcheca possui quatro salas de estar, incluindo a cozinha. Isto decorre do último censo de pessoas, casas e apartamentos, realizado pelo Serviço de Estatística Checo (CZSO) em 2021. São 1,3 milhão de apartamentos com quatro quartos e 1,2 milhão de apartamentos com cinco ou mais quartos. No total, representam três quintos de todos os apartamentos habitados registados pelos funcionários da CZSO.
Sobre 2,4 milhões dos apartamentos habitados estão localizados em prédios de apartamentos. Do número total de quase 4,5 milhões de apartamentos habitados na República Checa, isto representa 54,3 por cento. Ao mesmo tempo, os prédios de apartamentos representam apenas um décimo de todas as casas habitadas.
Fonte: CZSO
Menos de um milhão de apartamentos têm três quartos. “O número médio de salas de estar incluindo cozinha por apartamento atingiu 3,9”, constatou o CZSO durante o evento do Censo 2021.
Os mais numerosos são os apartamentos com áreas entre 60 e 79 metros quadrados, que representam um quarto do total de apartamentos habitados. Segundo o CZSO, existem apenas 290 mil apartamentos no nosso país, ou seja, aqueles com no máximo 39 metros quadrados.
O Censo de 2021 também mostrou uma tendência de não separar as cozinhas como salas separadas. Os resultados mostraram que quase 1,2 milhões de apartamentos habitados estão equipados apenas com kitchenette.
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“No entanto, a cozinha como divisão separada ainda tem mais de 2,9 milhões de apartamentos, ou seja, mais de 70 por cento. Se a cozinha for uma divisão separada, está incluída no número total de salas do apartamento”, apontou o CZSO.
Praga tem mais apartamentos
De acordo com o Censo de 2021, havia um total de 4.480.139 apartamentos habitados na República Checa. Em comparação com 2011, o seu número aumentou em 375.504 apartamentos, ou seja, cerca de 9,1 por cento.
Do ponto de vista estatístico, a República Checa não é tão má em termos de número de apartamentos. Existem cerca de 468 apartamentos por mil habitantes, o que é uma boa média europeia. No entanto, os preços elevados são um grande obstáculo para ter casa própria, e isto também se aplica aos aluguéis.
Praga tinha o maior número de apartamentos habitados, com quase 630.000 deles, e assim representava 14 por cento de todos os apartamentos habitados na República Checa.
A segunda foi a região da Boémia Central com mais de 560 mil apartamentos, o que representava 12,5 por cento, e a terceira foi a região da Morávia-Silésia com mais de 500 mil apartamentos, que representava 11,2 por cento de todos os apartamentos habitados.
Pelo contrário, o número mais baixo foi registado pela região de Karlovy Vary, onde havia menos de 130 mil deles, o que representa apenas 2,8 por cento de todos os apartamentos na República Checa, e pela região de Liberec com 190 mil apartamentos habitados e uma parte de 4,2 por cento.
Terra dos Solitários…
A República Checa parece um país de pessoas solitárias. Em termos de número de residentes, na República Checa há o maior número de apartamentos onde vive apenas uma pessoa. Seguem-se apartamentos habitados por duas e três pessoas. “Há, portanto, uma média de 2,3 residentes por apartamento habitado na República Checa”, de acordo com o Censo de 2021.
O próprio apartamento é inatingível para muitos. As cooperativas e o fundo habitacional das cidades podem ajudar
A tendência de um único residente na capital é particularmente clara. “A proporção de apartamentos habitados com uma pessoa foi a mais elevada do país, em detrimento da proporção de apartamentos com maior número de residentes. Pelo contrário, foi o mais baixo ou um dos mais baixos de Praga”, acrescentou Marek Rojíček, presidente do CZSO. Em média, duas pessoas vivem num apartamento na capital, o que representa a proporção mais baixa de toda a República Checa.
Cada sétima casa está desabitada
Em 26 de março de 2021, havia um total de 2.317.276 casas na República Checa. Desde o censo de 2011, foram acrescentadas mais de 159.000 casas e, nos últimos 30 anos, o seu número aumentou em 449.000, o que representa quase um quinto do parque habitacional total.
Na República Checa, viver em apartamentos comuns predomina completamente – na altura do Censo de 2021, mais de 10,1 milhões de pessoas. Outros quase 190 mil habitantes viviam em alojamentos: em albergues, lares de idosos, em instituições de assistência social ou em dormitórios de estudantes.
Fonte: CZSO
Quase dois milhões de casas na República Checa estavam habitadas na altura do censo, aproximadamente uma em cada sete casas estava desabitada.
Mais de dois milhões, ou seja, a maioria absoluta do parque habitacional, são casas familiares. Existem cerca de dez vezes menos prédios de apartamentos, mas a maior parte do número total de apartamentos está localizada neles, porque as casas de família geralmente têm apenas um apartamento. Segundo o CZSO, as casas com um apartamento representam dois terços de todas as casas habitadas.
Em 2021, menos de 230 mil residentes não viviam em apartamentos nem em alojamentos. Os funcionários da CZSO também registaram 3.726 pessoas que vivem sem casa, cerca de um quinto delas viviam na região da Morávia-Silésia. No censo de 2011, foram registrados mais de 11 mil moradores de rua.
A maioria das casas está na Boêmia Central
Mais de 17% da população da República Checa estava na região da Boémia Central na altura do censo. O parque habitacional desta região é composto por quase 400.000 casas, o maior número de todas as regiões. Desde 1991, o seu número aumentou 38,1 por cento. “Nos últimos dez anos, quase uma em cada quatro casas habitadas foi construída ou renovada na região da Boémia Central”, disse Robert Šanda, diretor do Departamento de Estatísticas Populacionais do CZSO e gestor do Censo 2021. O número de casas unifamiliares também foi o mais elevado na região da Boémia Central, a sua proporção entre todas as casas habitadas foi de 93,5 por cento.
As cooperativas podem ser a esperança para a habitação própria. O apoio das cidades ajudaria
“Por outro lado, a menor representação de casas unifamiliares é na capital, Praga, onde um terço do parque habitacional é composto por edifícios de apartamentos”, acrescentou Robert Šanda. Os proprietários mais comuns eram pessoas singulares, que possuíam 88,3% de todas as casas na República Checa. Nas regiões da Boémia Central e de Zlín, onde predominam significativamente as habitações unifamiliares, foi mesmo de 92,3 por cento.
A segunda forma mais comum foi a copropriedade de proprietários de apartamentos, típica de prédios de apartamentos. Foi representado significativamente acima da média, especialmente em Praga, onde o CZSO registou-o em mais de um quinto das casas habitadas.
Um poço personalizado ainda é valorizado
De acordo com os resultados dos Censos 2021, mais de dois terços dos apartamentos habitados estão ligados à rede pública, apenas um pequeno número de agregados familiares retira gás do reservatório doméstico. A proporção de apartamentos com ligação a gás varia significativamente entre regiões; enquanto na região da Boémia do Sul menos de metade dos apartamentos habitados têm ligação de gás, nas regiões da Morávia-Silésia e da Morávia do Sul é mais de quatro quintos.
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Uma tubulação de água instalada em um apartamento já é algo natural, quando contabilizados, mais de 99% dos apartamentos habitados em todas as regiões a possuíam. A maior parte dos apartamentos tem abastecimento de água pela rede pública, mas em regiões com elevada proporção de habitações familiares e aglomerados rurais, uma parte significativa da população também utiliza poço próprio.
Nove em cada dez apartamentos na República Checa são aquecidos por aquecimento central. Aproximadamente um terço utiliza aquecimento central urbano proveniente de uma central de aquecimento ou de uma sala de caldeira fora de casa.
Viver fora da residência permanente
Durante o censo, a equipe do CZSO tentou principalmente descobrir o local real onde as pessoas moravam. Assim, no preenchimento dos formulários censitários, os cidadãos foram avisados de que o local onde têm a residência permanente registada, onde têm o seu agregado familiar e onde devem registar-se, não tem de ser igual ao endereço de residência permanente indicado no documentos.
Isso vale, por exemplo, para pessoas que moram em apartamento alugado durante a semana para trabalhar e voltam para visitar a família no final de semana.
“O apartamento onde passa a semana de trabalho em causa surge assim desabitado do ponto de vista da definição estatística, mas é preciso perceber que não tem de estar efetivamente vazio”, apontou o CZSO.
Da mesma forma, muitas famílias têm uma segunda casa fora da sua residência permanente e vão para uma casa de campo ou para o seu apartamento nas montanhas nos fins de semana, por exemplo. Os apartamentos nessas propriedades também podem ser considerados desocupados nos resultados do censo, mas não estão vazios. “Uma grande proporção de apartamentos desocupados encontra-se nos distritos de Prachatice e Semily, onde, no entanto, existe também uma grande proporção de apartamentos e casas de campo nas montanhas, e estes não podem ser simplesmente descritos como vazios”, relata o CZSO.