“Há quartos aqui em apartamentos de três quartos com 170 centímetros de largura e quase cinco metros de comprimento… eu não gostaria disso”, disse uma reportagem da TV Tchecoslovaca. A equipe de TV então tentou mobiliar esta sala… Você pode ver como ficou no vídeo abaixo. Durante muito tempo, as casas de painéis carregaram o estigma de edifícios de baixa qualidade e mal construídos, o que trouxe uma série de problemas às cidades e aos seus moradores. O início dos conjuntos habitacionais pré-fabricados não foi fácil e as pessoas que se mudaram para lá se divertiram.
As casas de painéis também cresceram em Munique Hradiště
O que exatamente é um bloco de apartamentos? É um prédio de apartamentos composto por painéis de parede. De acordo com dados da Associação das Cooperativas de Habitação Checas e Morávias (SČMBD), entre os anos 1950 e 1995, foram construídas na República Checa cerca de 80.000 casas de painéis com 1,2 milhões de apartamentos, e hoje vivem nelas quase três milhões de residentes.
Quaisquer que sejam as opiniões sobre blocos de apartamentos, essas casas já ajudaram significativamente a resolver a situação habitacional de muitas pessoas.
Apartamento em um conjunto habitacional em Bohnice em 1977:
Fonte: Youtube
Embora a vida útil original estimada de cerca de 40 anos tenha sido excedida para a maioria desses objetos, eles ainda são funcionais. No entanto, isso não seria possível sem grandes reparações, uma vez que várias casas apresentavam problemas técnicos significativos. Os telhados e caixilhos das janelas apresentavam fugas, as juntas entre os painéis apresentavam fugas, as varandas e galerias corriam o risco de ruir, havia problemas de estática e de cablagem interna.
De acordo com especialistas, os conjuntos habitacionais estão envelhecendo, mas ainda oferecem um padrão de vida muito decente, mesmo para famílias jovens.
Novos conjuntos habitacionais tiveram suas moscas
A má reputação das casas pré-fabricadas deveu-se ao planejamento estatal da época, ao trabalho descuidado de alguns fabricantes de materiais de construção e construtores e, às vezes, a projetos estranhos de novos apartamentos.
A especificidade da Checoslováquia foi a chamada núcleos residenciais. Era um produto compacto com vaso sanitário, banheiro e poço de instalação, que foi instalado em estrutura pré-montada. Os núcleos eram tão pequenos que você mal conseguia se virar neles, e alguns também eram transitáveis. Seu espaço apertado logo se tornou alvo de críticas e piadas, mas isso não mudou nada.
Quando as famílias se mudaram para conjuntos habitacionais completamente novos, entre as décadas de 1960 e 1980, a alegria das novas moradias foi muitas vezes prejudicada por ambientes descuidados e escavados com restos de material de construção. Onde não havia calçadas, as pessoas tinham que passar por poças e lama. Em Brno – Líšní, por exemplo, não houve iluminação pública até um ano após a conclusão do conjunto habitacional, pelo que os residentes caminharam até meio quilómetro na escuridão total à noite.
Os novos conjuntos habitacionais muitas vezes careciam de lojas, escolas e jardins de infância, o que complicava muito a vida de muitas famílias. As escolas da região costumavam estar tão superlotadas que algumas até tinham que dar aulas em “turnos”.
Outra armadilha dos blocos de apartamentos era seu layout. Às vezes parecia que os autores do projeto poderiam ter vindo de outro planeta, onde não precisavam cozinhar, lavar ou se movimentar muito. Principalmente as cozinhas costumavam ser um obstáculo – em alguns lugares eram tão pequenas que cozinhar era difícil e jantar era completamente impossível.
Abaixo do padrão, mas dentro dos padrões
Muitos novos inquilinos também ficaram surpresos com as pequenas dimensões das salas. “Não esperávamos ter salas tão pequenas aqui”, queixou-se na época uma jovem na televisão checoslovaca. A mobília que trouxeram era grande demais para o novo apartamento. As pessoas também reclamaram que os fabricantes de móveis não levam em consideração as dimensões dos cômodos dos blocos de apartamentos.
Habitação do futuro perto de Praga. O plano único ofereceu uma casa de sonho para 135.000 pessoas
Na década de 1980, começaram a ser construídos os chamados apartamentos menores de três cômodos, com cozinha em miniatura, quarto infantil do tamanho de um “armário maior”, núcleo saliente e outros defeitos que tornavam a vida dos moradores desagradável. Porém, ninguém pôde se opor, pois mesmo com esses erros o apartamento atendia aos padrões exigidos.
“A solução para este apartamento surpreenderá até o inquilino mais modesto e paciente”, afirmou ela durante uma visita ao apartamento pela Televisão Checoslovaca. O diretor da administradora habitacional também confirmou a verdade. “Para a vida normal da família, este apartamento é inadequado”, afirmou. Porém, segundo ele, a imobiliária como operadora não poderia influenciar nas soluções de projeto das novas casas.
Esta era a aparência do bloco de apartamentos em 1979:
Fonte: Youtube
No bairro residencial de Bohnice, em Praga, as pessoas balançavam a cabeça, incrédulas, diante de uma sala de quase cinco metros de comprimento, mas apenas 170 centímetros de largura. Descobrir como e com que mobiliá-lo para que duas crianças pudessem viver, aprender e brincar nele foi uma façanha sobre-humana. De acordo com um especialista que a Televisão Checoslovaca abordou em seu relatório, era simplesmente impossível mobiliar um quarto assim para duas crianças.
No entanto, as pessoas tiveram que descobrir as coisas porque não tinham escolha. “Tivemos que estreitar as camas porque os sofás que estão à venda não cabiam ali e fazer outros arranjos”, disse um homem que morava num destes apartamentos com a família.
Janelas sem pintura
O maior número de apartamentos em casas de painéis foi aprovado em 1975 – especificamente, um recorde de 96.000 unidades de apartamentos. Porém, a espera por novas moradias ainda era longa. Para isso também contribuiu o facto de algumas das casas estarem acabadas, mas apresentarem tantas deficiências que era impossível entregá-las para uso. Por exemplo, um fabricante então monopolista forneceu janelas não revestidas a um conjunto habitacional de Praga e, além disso, ninguém teve em conta a mudança na configuração do núcleo residencial, pelo que os sistemas de distribuição de água nas casas tiveram de ser refeitos.
Uma visita a uma casa pré-fabricada que já estava em construção, mas inacabada:
Fonte: Youtube
Outro problema surgiu quando a central de aquecimento local cortou o fornecimento de calor durante vários dias no inverno, de modo que o revestimento do piso dos apartamentos não pôde ser colocado e o que já havia sido colocado foi destruído pela geada.
Não foi exceção que já durante a construção dos alicerces de uma nova casa, foram trazidos para o local núcleos habitacionais, que aí permaneceram durante mais de um ano sob chuva e neve, no calor e no frio.
Quando chove no apartamento
Mudar-se para um apartamento em um novo prédio foi uma espécie de aposta de loteria. Se uma pessoa não tivesse sorte e conseguisse um apartamento em um prédio onde os construtores negligenciaram coisas básicas, poderia acontecer que ela tivesse que lutar contra a umidade, o mofo e o inverno, e a luta pela reforma seria difícil e demorada.
Por exemplo, os residentes do quarto distrito de Bratislava sabiam disso. Uma das famílias locais reclamou de uma parede rachada em um quarto, mas quando a construtora mandou consertar a parede, o quarto começou a vazar muito.
Também vazou para os outros apartamentos e, além de tudo, a água vazou para os porões. “Depois de cada chuva, ficam de quatro a cinco centímetros de água no chão”, disse um dos inquilinos na TV.
“Quando terminamos o apartamento do último andar, não pensávamos se haveria ou não vazamento, mas sim para onde ele iria fluir”, lembrou anos depois um morador de outro prédio. Além disso, as janelas do apartamento não eram lacradas, então, quando ventava, as cortinas tremulavam e, no inverno, havia tanta corrente de ar no apartamento que eles tinham que aquecê-lo com eletricidade e andar pela casa com suéteres grossos.
Os livros eram longos
Apesar de tudo isto, as pessoas ficaram gratas pela nova habitação, porque a situação habitacional não era agradável e o percurso até ao apartamento era longo. Originalmente, apenas o Estado cuidava da construção habitacional, mas como o planejamento central não era suficiente nem flexível, foi criada também a instituição das cooperativas de construção habitacional. Havia também cooperativas corporativas construindo apartamentos com ajuda própria, onde as próprias famílias estavam envolvidas na construção – o que, claro, significava um desgaste físico e psicológico extraordinário para os seus membros,
Havia listas de espera por apartamentos, mas em algumas cidades a espera era de dez anos ou mais. Uma pessoa também pode subir ilegalmente na lista de espera, por exemplo, através de patrocínio ou suborno.
Milagre no Gueto de Gênova. Um bloco de apartamentos mantido produz calor e eletricidade baratos para as pessoas
“No final da década de 1980, o mercado negro dos direitos de utilização de apartamentos representava uma das formas mais comuns e difundidas de crime económico. Os decretos para apartamentos múltiplos estavam frequentemente disponíveis, por exemplo, para agiotas, que usavam unidades de apartamentos mais pequenas como os chamados smajchlcimry, ou seja, locais para casos extraconjugais, e como armazém para bens ilegais”, descreveu.
Outras classes com acesso “superior” ao parque habitacional incluíam trabalhadores dos serviços que tinham acesso a bens escassos – por exemplo, talhantes, mercearias, gestores de empresas socialistas com oportunidade de viajar para o Ocidente, e semelhantes.
As “casas de coelho” estão em boas condições
Depois de 1989, muitos especialistas em painéis quebraram a regra. Porém, depois de mais de trinta anos, as desprezadas “cabanas de coelho” ainda estão de pé, a maioria delas em bom estado e há interesse nos apartamentos nelas instalados. No entanto, custou muito esforço e dinheiro. Várias casas foram totalmente regeneradas e, graças a isso, a sua vida útil foi prolongada e o conforto de viver aumentou.
“Entre as principais reparações, também facilmente visíveis, estão a substituição de antigas janelas de madeira por janelas de plástico, isolamento do revestimento perimetral, substituição de coberturas e isolamento da cobertura. A reconstrução da casa realizada nesta medida contribui também para a melhoria das propriedades térmicas e para a redução das necessidades energéticas da casa. A poupança nos custos de aquecimento atinge então mais de 35 por cento”, afirmou o portal especializado em construção já em 2007.
Despercebidas. O casal ganhou um centro de bem-estar e um jardim de inverno em seu apartamento de três cômodos em um prédio de apartamentos
Além disso, muitos apartamentos pertencem a usuários interessados em manter as casas em ordem.
Vários conjuntos habitacionais em painel foram situados de forma a existirem parques infantis ou parques entre eles, dos quais existem significativamente mais do que nos centros das cidades. Exemplos são Invalidovna e Ďáblice de Praga, ou Kohoutovice e Lesná de Brno.
Na maioria dos conjuntos habitacionais existem comércio, escolas, jardins de infância, centros de saúde e parques infantis, existindo também muito verde na zona envolvente. Longe vão os dias em que as pessoas atravessavam a lama e saltavam sobre restos de material de construção em novos conjuntos habitacionais.
“As condições da vegetação nos conjuntos habitacionais na República Checa são, na sua maioria, boas. Como foi construído principalmente nas décadas de 1970 e 1980, a vegetação teve muito tempo para crescer. Alguns conjuntos habitacionais na periferia das cidades têm até acesso direto à floresta. Trata-se principalmente da parte mais verde das cidades”, descobriu recentemente o Gabinete de Imprensa Checo num inquérito.
Por outro lado, a situação do estacionamento é má, mas estes conjuntos habitacionais não são exceção.
O início das casas pré-fabricadas na República Tcheca
As primeiras experiências com casas de painéis em território checo foram iniciadas em 1940 pela empresa Baťa, que fez experiências com casas pré-fabricadas feitas de grandes blocos de betão moldados directamente no local da construção. Durante a guerra, ela construiu várias casas geminadas experimentais.
O primeiro bloco de apartamentos em Praga foi construído em Đáblice em 1953, mas os inquilinos só começaram a viver lá dois anos depois. Tinha telhado de duas águas, decoração romana e apartamentos com área de cem metros quadrados. Mais tarde, os apartamentos de três cômodos com cerca de 60 metros quadrados foram os mais comuns nos blocos de apartamentos.
Fonte:
A primeira casa feita de painéis de parede inteira foi construída em Zlín, então Gottwaldov, em 1953, em apenas quatro meses. Tinha até piso aquecido. No mesmo ano, iniciou-se também a construção de casas pré-fabricadas em outras cidades da Tchecoslováquia.
O primeiro conjunto habitacional em painel foi Zelená liška em Praga 4, construído entre 1954 e 1955.
Atualmente, os conjuntos habitacionais de painéis ocupam cerca de seis por cento da área da metrópole e neles existem aproximadamente 200 mil apartamentos. A maior é Jižní Město, para onde os primeiros inquilinos se mudaram em 1976 e hoje vivem lá cerca de 83.000 pessoas.
