Desde outubro do ano passado, você acompanha a reconstrução da antiga pousada, que hoje abriga a família adotiva de Liběna e Robin. Quatro meses depois, eles poderiam anunciar: Terminamos. A construtora reconstruiu todo o sótão residencial e a casa ganhou um novo telhado. Vamos olhar para trás. A experiência prática também pode ajudá-lo se você estiver se preparando para um evento de construção igualmente exigente.
Durante a remoção do telhado, ficou evidente que ele estava em condições ainda piores do que parecia à primeira vista.
Durante todo o outono informamos sobre o andamento da reforma do lar adotivo no site Deník e na revista Deník Bydléní. Os construtores cumpriram o cronograma de forma exemplar, mas foram pegos de surpresa por vários “desastres” que não puderam ser previstos com antecedência. A Lei de Murphy entrou em vigor no lar adotivo. O que poderia dar errado deu errado. Em novembro, a caldeira deixou a família. Devido a da caldeira a gás atrás dos painéis fotovoltaicos e da bomba de calor, felizmente, também estava prevista a instalação de um tanque de armazenamento de água quente. Demorou apenas um momento até chegar a sua vez no processo de reconstrução.
Assim, a família teve que viver sem água quente durante cerca de um mês. A reconstrução da instalação eléctrica e a fusão de dois relógios eléctricos também não decorreram sem problemas. Houve também uma noite à luz de velas. As reparações na casa também foram acompanhadas de agradáveis alterações. Durante a reforma, os pais adotivos foram até a casa das crianças para visitar as duas meninas que passaram a fazer parte da família logo após a conclusão dos reparos. Quando as obras de renovação foram interrompidas por duas semanas no Natal, os pais adotivos puderam levar as meninas para casa nas férias.
Novo telhado
Quando Liběna e Robin estavam comprando uma casa, o corretor ficou preocupado que o telhado durasse mais cinquenta anos. Promessas, promessas. Depois de alguns anos, o sótão começou a vazar. Durante fortes chuvas, marido e mulher foram para a cama. Devido à falta de isolamento, os quartos e divisões pequenas eram essencialmente não aquecíveis e as contas de gás eram elevadas. todo mês. A obra começou com a remoção da cobertura, desmontagem de claraboias e isolamentos danificados.
Renovação passo a passo: como não incomodar os vizinhos
Não foi necessário reparar ou impregnar o telhado, felizmente ainda se encontrava em bom estado. Uma viga teve que ser substituída. Em seguida, foi fixada na cobertura uma película impermeabilizante com contra-ripas e sarrafos, que protege a cobertura da chuva. Além disso, vieram novas telhas, clarabóias e chapas metálicas. Energia fotovoltaica e um pára-raios foram montados no telhado acabado. Além disso, a construtora reparou a superfície da chaminé e isolou a mansarda. As obras ao ar livre foram concluídas em apenas dez dias, durante os quais todos afugentaram a menor nuvem do céu.
O sótão residencial iluminou
Os tetos de gesso cartonado tiveram que ser removidos no sótão. Também houve vandalismo no banheiro e no lavabo. Mas vamos começar do início. Primeiro, foram reparados os sistemas de água, aquecimento e distribuição de resíduos. A construtora substituiu totalmente a instalação elétrica. Durante essas obras, a cobertura foi gradativamente aquecida com lã mineral. Em seguida, limpe as superfícies das paredes e instale novos tetos de gesso cartonado com isolamento adicional e barreira de vapor. Então chegou a hora de revestir o banheiro e o vaso sanitário.
Renovação passo a passo: todas as licenças que você precisa
Também foi necessário nivelar o piso de todo o sótão com espátula autonivelante, rebocar as paredes e pintar. Pintar os caixilhos das portas, portas e radiadores de branco ajudou muito a iluminar o interior. Em seguida foi colocado o novo linóleo e feitos os rodapés. Os arquitetos queriam originalmente instalar um piso flutuante, mas a Sra. Liběna preferiu uma corda mais barata. Com a sala principal concluída, faltava terminar a casa de banho. Foram instalados chuveiro, pia, torneira, armário e vaso sanitário de parede. Um espelho foi pendurado. No final de toda a reforma, o eletricista instalou tomadas e luzes em todo o sótão.
Após uma limpeza completa, o prédio foi entregue e a família pôde começar a se mudar. Durante a reconstrução, foram retirados cinco contêineres com entulhos de construção do telhado. O Sr. Robin guardou as ripas do telhado para o aquecimento. O papel de alcatrão, classificado como resíduo perigoso devido ao seu teor de asfalto, não pôde ser entregue no pátio de recolha local, teve de ser encaminhado para um aterro especial em Praga. Os outros dois contentores de resíduos foram então retirados por artesãos do sótão residencial.
Um estúdio para meu filho
Em janeiro, o projeto foi ampliado para incluir a conversão do porão não utilizado em habitação separada para o filho adolescente. Durante as inspeções iniciais da casa, o Sr. Robin confidenciou que um dia gostaria de converter o porão não utilizado em espaço para seu filho adolescente. A casa foi originalmente usada como pousada e os banheiros de hóspedes ficavam no subsolo. A família decidiu tentar a sorte e se inscreveu no show “Dress Up”.
Renovação passo a passo: Como fazer regulamentos de construção
Gerenciou. Quando houve uma bagunça, sob a supervisão e ajuda de Václav Adamek e sua equipe, o Sr. Robin demoliu tudo, limpou e junto com sua esposa e filho construiu uma casa separada. Um lindo presente para aniversários de 18 anos. “Tínhamos planeado isso no horizonte do próximo plano quinquenal e estamos muito felizes porque, graças ao impulso de Buřinka, isso será feito tão cedo”, orgulha-se Robin. “Não tenho medo de trabalhar, mas tinha medo de como organizar o espaço. Que bom que alguém me mostrou como fazer, me orientou. Meu filho e eu aprendemos muito.”
Um projeto que ajudou
No início de todo o projecto Buřinka, a ideia era mostrar às pessoas que a reconstrução não tem de ser um espantalho. “Quando alguém lhe dá conselhos e mostra como proceder, não há nada a temer. É por isso que decidimos criar um guia de reconstrução”, explica Monika Kopřivová, gestora de comunicações externas da Stavební spořitelna České spořitelna. Embora existam muitas dicas e instruções desse tipo, muitas vezes são apenas teorias escritas na tabela, o que não é exatamente o ideal. Mas em Buřinka eles disseram para si mesmos: “Não queremos apenas uma teoria, vamos apostar tudo”.
E se for reconstruir, ao mesmo tempo ajude alguém que realmente precisa. Dessa forma, a reconstrução da casa da família substituta, que foi escolhida pelos funcionários da Buřinka e ajudou na limpeza, foi se cristalizando gradativamente. A caixa económica do edifício tratou de tudo – desde as propostas iniciais, projectos e contratos, passando pela limpeza, demolição e eliminação de equipamentos antigos e não funcionais, mas também uma nova cobertura, instalação de painéis solares ou bomba de calor até à entrega final de uma bela casa nova.
“Monitoramos, registramos e documentamos tudo isso durante todo o processo. Juntamente com o progresso da reconstrução, compilamos nossas observações, instruções e dicas de especialistas. O que e como fazer corretamente, como preparar e não subestimar nada”, acrescenta Monika Kopřivová. “Você pode encontrar tudo em nosso Guia de Reconstrução. “Também é oportuno agradecer a todos que contribuíram para o trabalho. O resultado vale a pena. Aos arquitectos, que responderam sempre com boa vontade a todas as questões, aos artesãos que fizeram um trabalho fantástico, e também à Energetické holding Malina, que doou uma central fotovoltaica e uma bomba de calor aos pais adoptivos. E também ao casal Liběna e Robin, que deixou os ajudantes entrarem em privacidade.
