Quem já reformou um sótão sabe que os planos mudam ao longo do caminho. Portanto, você pode esperar não apenas aventuras de quase ataque cardíaco, mas também custos adicionais adicionais. Ao converter o sótão em sótão residencial, você deve primeiro resolver três coisas básicas. Como proceder à reconstrução do sótão?
Considere métodos alternativos de aquecimento. Radiadores de água quente podem ficar caros
1. Água
Antes de realizar o abastecimento de água e resíduos, avalie os sistemas de distribuição existentes. Resumindo, não é possível ligar o sótão à água ou ao aquecimento sem uma instalação adequada. Certifique-se de que a pressão da água seja suficiente e constante. Um planejamento cuidadoso pode ajudá-lo a aproveitar ao máximo o espaço do seu sótão sem sacrificar o conforto.
“Eles têm que começar pelos degraus. Se alguém quiser resolver o piso independentemente dos tirantes, pode tropeçar nele. Os resíduos são os mais difíceis de tratar, por isso, ao planear a reconstrução ou construção de um sótão residencial, pense para onde irão o abastecimento de água e os resíduos”, afirma Petr Fišer, vice-presidente da Associação de Encanadores da República Checa.
Você quer usar o terreno? Às vezes o espaço não permite, um vizinho também pode causar sérios problemas
Numa casa de família, normalmente conduzem da cave ao rés-do-chão, sendo daí possível estendê-los até ao piso superior. Distribuir água e resíduos no piso residencial é. A maneira mais fácil é simplesmente colocar o banheiro acima e o vaso sanitário acima do vaso sanitário.
“Hoje, nas casas familiares, todos os diâmetros de rede devem ser adequados. O vaso sanitário geralmente é conectado a um diâmetro de 110, o que também deve ser suficiente para um segundo vaso sanitário, possivelmente uma banheira ou chuveiro”, diz Petr Fišer.
Espaço útil no sótão:
Fonte: Youtube
2. Aquecimento
Ao considerar um sistema de aquecimento, é apropriado considerar se a caldeira existente é suficiente. Embora até mesmo um matemático do tipo faça você mesmo mais proficiente possa fazer isso com a ajuda da Internet, é melhor deixar essa parte para o designer. Ele calcula para você a perda de calor da casa e sugere uma solução eficaz. Porém, só para ter certeza, prepare-se para substituir também a caldeira.
“Nem sempre é necessário colocar radiadores em todas as divisões, mas depende da casa específica e da disponibilidade individual. As pessoas também podem resolver a necessidade de aquecimento combinando diferentes fontes de calor. Deixe a caldeira existente e utilize, por exemplo, painéis infravermelhos no sótão”, afirma Fišer.
O divórcio é financeiramente exigente. Se partirmos da mesma sala das caldeiras e tratarmos apenas do sótão residencial, esperamos hoje cerca de 150 mil coroas por 50 a 60 metros quadrados, para tubulações, radiadores e obra.
3. Eletricidade
Na verdade é simples, você faz ranhuras na parede, estica o cabo, faz um furo para a caixa de instalação e coloca uma tomada ou interruptor ali. Buscar água e resíduos sozinho, tanto quanto possível, mas cuidar da instalação elétrica é algo óbvio. “Na instalação elétrica no sótão, o principal a se considerar é o estado do sistema básico de alimentação e que parte das normas ele já atende. Há um grande número de normas e regras, que hoje em dia são completamente confusas para o leigo”, afirma o técnico de inspeção Petr Šmidt.
Segundo ele, os investidores têm a ideia de que acender uma luz ou uma tomada é uma questão de cabo, de disjuntor e, principalmente, de um interruptor de design e bonito. “Os padrões e regras seguem logicamente a provisão de segurança. O RCD é agora algo que as pessoas compreendem e aceitam. Mas eles percebem isso como algo irritante que encarece a construção. Eles não percebem que isso pode salvar as suas vidas ou as dos seus filhos”, salienta Petr Šmidt.
Documentação técnica
Você pode usar até o sótão mais simples para armazenamento. É o local ideal para guardar itens aos quais não necessita de acesso regular, como decorações festivas, roupas fora de época ou documentos. Você definitivamente encontrará um uso para isso. A principal coisa que você deve garantir é o acesso conveniente ao sótão e a ventilação.
Tenha cuidado com guias de luz. Não é muito adequado para um sótão residencial
O básico é ter documentação técnica correta e detalhada. Os problemas mais comuns surgem quando o próprio cliente ou outras pessoas interferem na construção sem autorização e fazem alterações arbitrárias que não estão de acordo com os documentos de construção.