A classificação relativa ao custo dos apartamentos na Roménia sofreu alterações significativas em novembro, e Bucareste ocupa apenas o quarto lugar neste top, segundo uma análise realizada pela plataforma imobiliária Storia e apresentada por “Adevărul”. Os dados relevantes mostram que os preços dos novos apartamentos na Capital são apenas ligeiramente superiores aos de Craiova, mas mais acessíveis do que os de Constança. O ranking inclui nove cidades, e a análise teve em conta a evolução dos preços do metro quadrado em novembro, informa.
A capital, no 4º lugar entre as cidades com apartamentos mais caros. Foto: arquivo.
Ranking das cidades com apartamentos mais caros
Cluj Napoca: Ocupa a primeira posição do ranking, com o preço médio pedido dos apartamentos novos a atingir os 2.547 euros/metro quadrado, um valor quase o dobro do de Sibiu e 5% superior ao registado no mesmo período do ano anterior para os apartamentos antigos.
Brasov: Ocupa o segundo lugar na lista, com preços médios pedidos de 1.933€/metro quadrado para apartamentos novos, um aumento de 4% em relação a novembro de 2022. Os preços dos apartamentos antigos aumentaram 11% no mesmo período.
Timisoara: Ocupa o terceiro lugar, com preços médios pedidos de 1.537 euros/metro quadrado para apartamentos novos, um aumento de 4% face ao mesmo mês do ano passado. Os apartamentos antigos tiveram um aumento de 8%.
Bucareste: A capital está em quarto lugar na tabela de preços, com apartamentos novos a 1.644 euros/metro quadrado, apenas um pouco mais caros que os de Craiova, mas mais acessíveis que os de Constança. Os preços subiram 1% em relação ao mês anterior e 9% em relação a novembro de 2022.
Iasi: Quinta posição no ranking, com preços médios pedidos de 1.448 euros/metro quadrado para apartamentos novos, um aumento de 6% face ao período homólogo.
Aumento significativo da procura em Novembro
A análise destaca um aumento significativo da procura em novembro, fenómeno atribuído às novas medidas fiscais previstas para entrar em vigor em 2024. Răzvan Ceapa, Head of Operations Storia & OLX Imobiliare, sublinhou que este crescimento reflete a rápida adaptação do mercado às as mudanças fiscais previstas e a intensificação do interesse na compra de imóveis antes da sua implementação, escrevem os de .
Evolução dos preços nas principais cidades
Sibiu: A cidade se destaca pelos preços 6% mais baixos dos apartamentos novos em relação aos antigos.
Constante: Os preços dos apartamentos novos aumentaram 8% em novembro de 2023, e os antigos aumentaram 9% em relação ao ano passado, mas diminuíram 3% em relação a outubro de 2023.
Cidade de Oradea: Distingue-se pelos preços médios dos apartamentos novos 7% superiores aos dos antigos em novembro.
Craiova: A cidade registou um preço pedido de 1.562 euros/metro quadrado para apartamentos novos, um aumento de 6% face a novembro de 2022.
O topo dos apartamentos mais caros do país apresenta uma dinâmica interessante, principalmente no que diz respeito às mudanças de posições e à evolução dos preços em diversas cidades. O aumento da procura em Novembro, gerado pelo receio de futuros aumentos de preços, indica uma rápida adaptação do mercado imobiliário às mudanças fiscais previstas e destaca o aumento do interesse dos romenos na compra de imóveis antes da implementação destas medidas.
