Os blocos construídos a partir de painéis são extremamente reconhecíveis – uniformes, cobrindo geralmente bairros inteiros, com uma aparência chata, altos e muitas vezes com múltiplas entradas. Construídos durante o socialismo, são uma solução rápida para quem precisa de uma casa, pois a sua construção é mais curta, barata e fácil do que a dos edifícios de tijolo.
Dado que o seu preço é inferior ao das novas construções e ao dos antigos edifícios de tijolo, mais de 2 milhões de búlgaros continuam a viver em blocos de painéis em todo o país. No entanto, isso não é necessariamente uma má notícia. Se forem devidamente mantidos, reabilitados e cuidados, os pré-fabricados podem ser uma escolha de habitação não tão má e podem até ter algumas vantagens sobre a construção em tijolo, para além do baixo custo, como a resistência sísmica, por exemplo.
História dos blocos de painéis
Além dos tipos de blocos de painéis e tipos de construção, os potenciais compradores de uma nova casa também estão entusiasmados com a história dos blocos de painéis, e não por pura curiosidade quando e por que apareceram no mercado, mas para julgar sua qualidade, conhecendo sua história e método de construção.
No início do século 20, os primeiros blocos de painéis surgiram em um subúrbio de Nova York, nos EUA. Alemanha, França e Grã-Bretanha são os próximos países onde a construção de painéis entrou massivamente. De lá foi trazido para o nosso país em 1958, inicialmente em Sófia, e posteriormente em outras cidades do nosso país.
A imposição da rápida construção de blocos pré-fabricados na Bulgária deve-se à migração em massa de muitas pessoas das aldeias para as cidades para trabalhar nas muitas fábricas e empresas recém-construídas, o que dá origem à necessidade de muitas habitações, construídas de forma rápida e com baixo custo, para morar e acomodar os novos moradores das cidades.
Um engenheiro explicou como as casas de painéis são seguras e onde está seu ponto fraco
Tipos de blocos de painel
Existem dois tipos de construção rápida, amplamente encontrados em nosso país:
1. Construção EPC, que utiliza almas de fôrma verticais e horizontais do mesmo tamanho e que também é rápido e econômico, semelhante ao dos blocos de painéis. Tudo começou na década de 1960 na Alemanha. Este tipo de construção é mais sustentável, mais estável, mas também mais cara que a construção em painel, e já não é praticada no nosso país.
2. Blocos de painel, em que são feitos painéis individuais que são montados no local por soldagem entre si. Esses painéis são grades de ferro forjado preenchidas com concreto. Os blocos de painéis na Bulgária são construídos de acordo com diferentes nomenclaturas:
- a nomenclatura Bs-2-63 para blocos de painéis de 4 e 6 andares com pequena distância central longitudinal de 3,60 metros, que tipo de blocos podemos observar em edifícios residenciais. Svoboda, Druzhba 1, Sukhata Reka, Mladost 1 e muitos outros bairros de Sofia,
- a nomenclatura Bs-VIII-Sf de 1965 para blocos de painéis com oito andares para áreas sísmicas,
- nomenclatura 2-64 “Terra” de 1964, distinguindo-se os blocos pela escadaria avançada, onde se encontra o elevador,
- nomenclatura Bs-2-69, semelhante a 2-64, mas com distância entre eixos de 3,60 metros, amplamente utilizada tanto na capital como em várias outras grandes cidades búlgaras, onde bairros residenciais inteiros foram construídos desta forma até o final de 1970,
- a nomenclatura Bs-69-Sf, última nomenclatura sob a qual os blocos de painéis são construídos até o final da construção dos painéis, estabelecida por volta de 1990.
Onde fica o bloco de painéis mais antigo da Bulgária (FOTO)
A nomenclatura pode orientá-lo não só para os tipos de blocos de painéis na Bulgária, mas também para o ano aproximado de construção, o que é de fundamental importância, uma vez que os blocos de painéis têm uma certa esperança de vida – são construídos de forma a terem uma vida útil geralmente têm menos de 50 anos de idade, o que significa que para muitos deles o tempo designado já passou.
Você deve ter isso em mente se estiver procurando uma casa para comprar e considerar que um bloco construído de acordo com a primeira nomenclatura para aluguel já viveu seus anos. Claro que se forem renovados e mantidos, a sua vida pode ser prolongada, mas se procura uma casa para constituir família, envelhecer e criar netos, esta pode não ser a melhor opção, pois os anos da bloco do painel diga a palavra.
Não é uma opção optar pela construção EKP, mesmo sendo de maior qualidade e durabilidade, já que hoje não é utilizada em nosso país. Depois da democracia, este tipo de painéis e este tipo de construção são desconhecidos no nosso país e é raro encontrar uma habitação deste tipo.
Em qualquer caso, a habitação de alvenaria continua a ser a de melhor qualidade e durabilidade, bem como o melhor isolamento acústico, térmico e frio.